L'art. 64 traduce i requisiti statici dell'Allegato IV in obblighi continuativi del datore di lavoro. Egli provvede affinché i luoghi siano conformi all'Allegato IV, le vie di circolazione interne o all'aperto che conducono a uscite o ad uscite di emergenza e le stesse uscite siano sgombre allo scopo di consentirne l'utilizzazione in ogni evenienza, i luoghi, gli impianti e i dispositivi vengano sottoposti a regolare manutenzione tecnica e vengano eliminati il più rapidamente possibile i difetti rilevati che possano pregiudicare sicurezza e salute.
Completano l'elenco la pulizia regolare dei luoghi, degli impianti e dei dispositivi, per assicurare condizioni igieniche adeguate, e la manutenzione e il controllo regolare degli impianti e dei dispositivi di sicurezza destinati alla prevenzione o all'eliminazione dei pericoli. La violazione dell'art. 64 è sanzionata penalmente dall'art. 68 a carico del datore di lavoro e del dirigente.
Nella pratica il punto debole non è quasi mai il progetto ma il degrado quotidiano: un bancale lasciato davanti all'uscita di sicurezza nel turno di notte, una mattonella sollevata non riparata da mesi, una plafoniera fulminata nel corridoio verso il maniglione antipanico. L'ASPP deve quindi impostare un sistema di segnalazione dei difetti con presa in carico dalla manutenzione, tempi di risposta definiti e verifica della chiusura, perché è proprio la rapidità di eliminazione dei difetti che la norma chiede di dimostrare.